Renate B. herdou uma casa de seu pai.
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Antes que ela queira vendê-lo, ela solicita permissão à autoridade de construção para fazer a limpeza. Mas isso levará tempo. É por isso que um comprador em potencial deixa o mercado. Renate perde muito dinheiro - e processou o estado.
A herança de seu pai ajudou Renate B. pouco sobre o luto. No testamento, ela recebeu a casa em que cresceu e onde seu pai morava sozinho. "Esse legado me dará muito trabalho", disse ela.
Isso era verdade, porque não era uma joia. A casa teve que ser completamente reformada. Desde que ela morava com sua própria casa de família, Renate queria vender o legado. Ela também já tinha um comprador em potencial que queria adquirir a propriedade por 280.000 euros - se algumas conversões fossem feitas. Como isso deve incluir um acesso direto da casa à garagem adjacente, a Renate apresentou um pedido à autoridade do edifício.
Apenas quatro meses depois veio a resposta.
Renate deve primeiro atender a certos requisitos. Renate levou imediatamente um arquiteto, discutiu com ele as mudanças necessárias. Depois de alguns dias, a inscrição foi reenviada. Mas as autoridades moem devagar ...
O procedimento se arrastou por meses. Renate duas vezes teve que adiar a data de entrega acordada. Finalmente, portanto, a parte interessada original saltou. Renate encontrou outro comprador. Mas agora ele só queria pagar 240.000 euros pela casa agora reformada.
"Com a minha perda de 40.000 € é apenas a autoridade para culpar", repreendeu Renate. Obviamente, as autoridades viram isso de maneira diferente e disseram que não haviam passeado, mas apenas testado "escrupulosamente". "Mas isso não deveria ter demorado tanto", protestou Renate e foi ao tribunal: ela pede 40.000 € em indenização.
Como você decidiria?
Imagine, você teria que julgar aqui como juiz. Existe uma falha do governo para você? Um procedimento padrão pode durar meses? E você tem que aceitar isso como cidadão? Você precisa aceitar todas as desvantagens dos negócios oficiais assim? Ou o Estado é obrigado a trabalhar o mais rápido possível - especialmente se reserva o direito de aprovar? E ele deve ser responsabilizado por desvantagens devido a atrasos? Qual a sua decisão?
Então julgado pelo juiz
Renate foi bem sucedido. No caso de um dever de recusar ou atrasar uma licença de construção solicitada, a autoridade de construção é responsável. A agência não podia confiar no fato de que um exame às vezes pode demorar muito mais. Os candidatos devem ser capazes de assumir que a inspeção predial decide sobre as propostas dentro de um prazo razoável. Para projetos de construção não muito difíceis dentro de três meses. Como o prazo foi claramente excedido, a Renate recebeu uma indenização completa (Tribunal Federal de Justiça, III ZR 62/07 - 10/07).
